如何处理房屋和土地的争议问题？

首先，应尝试与争议方进行协商，根据协商结果签订协议。其次，若协商无果，可引用《土地管理法》等法律依据，向政府申请调解或采取法院司法途径解决。未及时处理的房屋和土地争议可能导致产权不明，影响资产使用及价值，甚至引发更严重的法律纠纷。
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处理房屋土地争议：1.协商：双方直接沟通，达成一致后签订书面协议。2.调解：申请政府土地管理部门或社区介入调解，形成调解书。3.诉讼：准备相关证据，通过法院起诉，依据《土地管理法》等法律判决。
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处理房屋土地争议，常见方式有协商、调解、诉讼。协商不成时，可考虑向政府申请调解，仍无法解决则可通过司法途径解决。选择方式时应考虑效率与成本，优先尝试协商，再考虑调解，最后选择诉讼。